Beperkingen op verdere uitbesteding van werken in onderaanneming
Met de recente wijzigingen in het sociaal strafrecht en diverse arbeidsrechtelijke bepalingen, vastgelegd in de wet van 15 mei 2024, worden de mogelijkheden voor het doorgeven van werk dat in onderaanneming is aangenomen, aanzienlijk ingeperkt. Achtergrond en doelstelling van de wet De arbeidsomstandigheden bij onderaannemers blijken vaak suboptimaal, met een verhoogd risico op illegale tewerkstelling […]
Toepassing van artikel 1722 (oud) BW tijdens de coronapandemie
Naar aanleiding van de coronapandemie heeft de discussie over de toepassing van artikel 1722 oud BW en de draagwijdte van de vrijwaringsverbintenis van de verhuurder een hoogtepunt bereikt. Recente uitspraken van het Hof van Cassatie (arrest van 26 mei 2023 en van 7 september 2023) hebben duidelijkheid proberen te scheppen in deze discussie. Het Hof […]
Betalingsregelingen in bouwcontracten
Recente rechtspraak werpt nieuw licht op de timing van betalingen in bouwcontracten. In principe wordt de prijs van een bouwwerk doorgaans pas opeisbaar bij voltooiing en oplevering, zoals bevestigd door B. Kohl in zijn werk “Contrat d’entreprise“. Dit betekent dat de aannemer geen recht heeft op betaling vóór de voltooiing van het project, tenzij anders […]
Le contrat d’intermédiation immobilière
Me Saba Parsa et Thomas Espeel donnons des conférences sur le contrat d’intermédiation d’agent immobilier pour le CEFIM – l’IPI. D’une part, seront exposées les différentes obligations d’information de l’agent immobilier. La jurisprudence sanctionne fréquemment des agents immobiliers sur cette base, et les prive de leur commission lorsqu’un manquement est constaté. L’agent est débiteur d’une […]
Offre de collaboration Rawlings Giles
Rawlings Giles est un cabinet bilingue de taille moyenne basé à Bruxelles et actif dans le droit des entreprises sensu lato. Elle offre à ses clients un service complet dans les domaines du droit suivants : droit économique, droit de la construction, droit des contrats, droit commercial, droit immobilier et droit des sociétés. Description du […]
Forse sprong wettelijke interestvoeten
De prijsstijgingen en hoge inflatie hebben vanaf 1 januari 2023 ook hun effect op de wettelijke interestvoeten. De stijging laat zich voelen zowel wat betreft de gewone wettelijke interestvoet, als deze van toepassing op handelstransacties. Voor het 1ste semester 2023 bedraagt de toepasselijke wettelijke rentevoet voor betalingsachterstand bij handelstransacties 10,5%. (voorheen 8%). De gewone wettelijke rentevoet voor het jaar 2023 bedraagt 5,25%. […]
Nieuwe verbintenissenrecht en het principe van de contractsvrijheid
Sinds 01.01.2023 is het nieuwe verbintennissenrecht in werking getreden. Het principe van de contractsvrijheid wordt nu ook wettelijk verankerd. De contractvrijheid is een fundamenteel beginsel in ons rechtssysteem, maar had toch geen wettelijke grondslag in het oud Burgerlijk Wetboek. Van oudsher werden er door de rechtspraak en rechtsleer drie aspecten van de contractvrijheid weerhouden : […]